Получить выписку из единого государственного реестра прав.
Проверить собственника недвижимости можно 2-мя простыми способами.
1-ый способ : онлайн за 20 минут, путем получения выписки из ЕГРН.
Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.
2-ой способ : через БТИ, путем получения замысловатой справки.
Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.
Легче всего проверить собственника через Росреестр, потому что выписку из ЕГРН можно получить онлайн в течение 20 минут.
Итак, приступим.
Как проверить собственника онлайн за 20 минут?
Для проверки собственника нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.
Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.
С 11 апреля 2017 года запущен обновленный онлайн сервис по проверке собственника.
Использование сервиса интуитивно легко и понятно.
В ближайшее время внесем изменения в описание.
Выберите вкладку «По адресу».
Затем в верхнем поле напишите адрес квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости, которая вас интересует.
Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта .
В нижнем поле укажите свой e-mail, на который вы получите информацию о собственнике недвижимости.
Проверить собственника бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.
Проверка собственника возможна не только по адресу, но и по кадастровому номеру.
Вместо вкладки «По адресу», выберите вкладку «По кадастровому номеру».
Заполните в верхнем поле кадастровый номер квартиры, дома или участка.
Без ошибок укажите адрес электронной почты и кликните «Подать запрос».
Проверка собственника в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите интересующую вас информацию на эл. почту.
Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.
Как проверить собственника через БТИ.
БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.
Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.
Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.
Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.
После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.
По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.
По этой причине,
проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.
Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.
И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.
Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:
приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности
на объекты недвижимого имущества.
В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.
оплачиваете услуги по предоставлению Справки.
В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.
Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.
заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.
Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.
В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.
Средняя оценка: 4.9 из 5
