Применение пункта 4 статья 223 нк рф. Налоговый кодекс

    Богдан Друзин

    если у меня есть дкп я считаюсь собственником или обязательно акт передачи

    Татьяна Журавлева

    • Ответ на вопрос дан по телефону

    Юрий Пелин

    Здравствуйте Дарья. Приобрел автомобиль 01.08.12г на учет в ГАИ поставил 22.11.12г. Налоговая утверждает что право собственности наступило с 22.11.12г Хотя в ПТС написано Дата продажи 01.08.12г Так с какой даты правильно?

    Если издатель запрашивает ответ на запрос или отклоняет его в течение 30 дней после его отправки, клиент имеет право подать предложение о альтернативном разрешении споров. Положения для отдельных продуктов. Продукт, такой как видеотека, интернет-книжный магазин, онлайн-гид, онлайн-закон или онлайн-журнал, - это сделать предоплаченную подписку на 12 месяцев. По меньшей мере через 14 дней после заказа продукта клиентом и последующего подтверждения заказа счет-фактура должника будет отправлен клиенту. Вскоре после 30 дней после его оплаты и, следовательно, после оплаты покупной цены продукта, продукт будет выплачен клиенту, отправив ему свои данные для входа, которые состоят из имени и пароля. Счет будет выдан клиенту в виде счета, который будет отправлен ему в начале периода подписки. Элементы не загружаются, и издатель оставляет за собой право изменять вид и бренд. Это будет отправлено клиенту курьером после погашения дебетового коэффициента. Если клиент - покупатель купил продукт по зарплате, после получения счета и после того, как издатель получил подтверждение его получения, заказчику приказано оплатить всю стоимость продукта. Если эта информация является записью «Бизнес-журнала» и «Словарь государственных закупок», издатель предоставляет информацию из официальных источников без каких-либо комментариев или проблем, издатели не будут нести ответственность за функциональность ссылок на другие интернет-сайты. Продукт, такой как кнопка или программное обеспечение, включает новую подписку и, следовательно, подписку на 12 месяцев. Обновления для чешских издателей могут быть подписаны только в виде абонентской платы, с возможностью использования выгодного предложения, установленного издателями. После того, как шедевр был отброшен, клиент получит несправедливое обновление. Обновления должны быть отправлены обратно издателям. Подписки должны быть удалены в любое время. Продукт, такой как журнал, касается новой подписки и, следовательно, подписки на 12 месяцев. Первый номер будет отправлен клиенту в течение 30 дней после подтверждения заказа вместе с архивом и дебетовым счетом по адресу заказчика не позднее, чем через 30 дней после даты выдачи последнего номера. Согласно регулярности данного журнала, клиент отправит новый номер для нового периода подписки. Продукт будет предоставлен клиенту в течение не более 30 дней после того, как налоговая накладная будет погашена, отправив данные регистрации. Налоговый документ в форме счета-фактуры будет выпущен в начале периода подписки и будет отправлен клиенту по этому вопросу. Он-лайн курсы предоставят студенту индивидуальные уроки, доступные в выбранные интервалы. Он не дает экспертных консультаций и носит весьма информативный характер. По окончании звонка счет-фактура выдается клиенту, значение которого зависит от самого фактического вызова.

    • Этот документ даты будет отправлен ему / ей.
    • Вскоре после 30 дней после оплаты продукт будет отправлен клиенту.
    • Продукты отправляются через курьер или курьер со счетом.
    Положение об устранении ответственности издателей за создание кода.

    • Ответ на вопрос дан по телефону

    Никита Поздеев

    Момент возникновения права собственности на авто. Между гражданами заключен договор купли-продажи авто 29.11.2009 полный расчет произведен 29.12.2009 и снят рег. учета. фактически авто не было передано покупателю по причине его аварийного состояния (без эвакуатора не вывезти), поэтому авто стоит пока у продавца- всё это обговорено в договоре купли-продажи. Пристав 12.01.2010 г. составляет опись и арестовывает авто как имущество принадлежащее продавцу, так как данный автомобиль стоял во дворе у должника,хотя по документам (договор ПТС)- которые в момент описи отсутвовали у должника- собственником авто уже является другой чел. Сейчас судья нихочет исклюать из описи данное имущество, по причине того, что оно не пставлено на учет- (знаю что это не верно пересмотрела практику ВАС)- может у кого есть практика верховного суда по аналогичному вопросу

    Клиент признает, что издатели не несут ответственности за какой-либо код, созданный процедурой клиента, на основе информации, содержащейся в любом продукте, который наказывается издателями и запрещенными клиентами. Клиент подтверждает, что информация, содержащаяся в продукте, носит исключительно информативный и образовательный характер и не заменяет экспертную консультацию, предоставленную лично эксперту на основании предоставления всей соответствующей информации по этому делу. Соглашения с обработкой персональных данных по смыслу Закона налагаются клиентом - физическим лицом в течение 10 лет с даты предоставления согласия на обработку персональных данных. Клиент согласен с тем, что издатели имеют право собирать, обрабатывать и использовать персональные данные в соответствии с правовым порядком Словацкой Республики, в частности с Управлением, используя автоматизированные и неавтоматические средства для сбора, обработки и использования следующих данных на время моего согласия на обработку моих персональных данных. Использование личной информации для автоответчиков или факсов с целью предоставления товаров и услуг публикации, информации, в частности, но не только о новых издательских продуктах, информационных бюллетенях и целях прямого маркетинга. Перед предоставлением личной информации в этих общих условиях и условиях, заказчик получает информацию по смыслу § 15 п. 1 Закон. Предоставляя согласие клиента, он признает, что предоставление информации является добровольным и что у него есть права в соответствии с разделом 28 Закона. Подтверждение обработки персональных данных может быть в любое время отменено путем письменного уведомления об отзыве согласия на обработку личной информации, отправленной на адрес издателя. Издатели утверждают, что они не будут обрабатывать персональные данные таким образом, что это противоречит хорошей морали или практике, которые обходят текущие, в целом действующие, правила. В случае доставки товаров через общественный транспорт клиент соглашается с тем, что издатель передаст минимальный объем личной информации, необходимой клиенту для правильной доставки товара. Клиент соглашается вносить изменения и обновления в свою личную информацию издателя после того, как он уведомил соответствующее изменение издателю или после объявления своих измененных данных при заказе нового продукта. Клиент имеет право отменить заказную подписку в виде платы за предоплату.

    • Ставить на учет авто не обязательно!!! !Это право на недвижимость переходит с момента гос регистрации

    Богдан Комягин

    Нужно ли оплачивать комунальные?. Хочу приобрести квартиру. долг 2 тыс долларов (жэк и теплосеть) за два года. Хозяин квартиры умер два года назад, с тех пор за квартирц никто не платил, но вот сестра хозяина вступила в наследство через пол года и спустя полтора года хочет продать квартиру. Могу ли я каким либо образом не платить эти 2000 долларов?

    Отчет может быть сделан только в кратком, по меньшей мере, за шесть календарных дней до окончания периода подписки. Если клиент не раскрывает подписку в письменной форме в течение срока, указанного в В любом случае в течение этого периода физические продукты будут доставляться заказчику в течение 3 месяцев. В случае онлайн-продукта в течение этого 3-месячного периода клиенту будет разрешен доступ к этому продукту. Календарная неделя составляет 7 дней. . В таком случае клиент несет ответственность в случае ошибки заплатить издателю сумму погашения суммы, которую он производит, в полном размере.

    • Квартира не может быть должна, долг на наследниках, пусть их ищут.

    Юлия Соболева

    Купила комнату, позже выяснилось, что от старого собственника осталась задолженность.... Купила комнату, позже выяснилось, что от старого собственника осталась задолженность за отопление 2008-2010 года. Теплосети подали в суд, в судебном заседании я заявила о применении срока исковой давности, но судья утверждает что сроки исковой давности не применимы так как я купила комнату с задолженностью. В договоре купли-продажи прописано условие, что я несу расходы по содержанию недвижимого имущества начиная с момента государственной регистрации перехода права собственности. Правомерно ли судья отказывает в применении сроков исковой давности?? ? Что делать???

    Издатель оставляет за собой право вносить изменения в содержание Общих коммерческих условий. В случае соглашения с фиксированной подпиской, т.е. подписчик предоставляет Эмитенту специальную деятельность по смыслу настоящих Общих коммерческих условий. Для подписного контракта, заключенного в ходе маркетингового мероприятия, другие положения, регулирующие договор подписки, применяются иначе, если иное не указано в настоящей статье или в условиях конкретного маркетингового действия. Заказ можно сделать, заполнив бланк заказа, и необходимо подтвердить его отправку. Добавив первый ежемесячный абонентский платеж на счет издателя, клиент регистрируется в издательской системе в качестве получателя платежа и автоматически запрашивает информацию о регистрации продукта. Если перевозчик представлен в маркетинговом действии, клиент немедленно получит средства от первого ежемесячного абонентского платежа на счет издателя. Договор подписки должен быть заключен, по крайней мере, за период и объем, указанные в условиях маркетингового мероприятия. В течение этого времени клиент взимает плату за ежемесячные ежемесячные ежемесячные платежи. Если, однако, периодические ежемесячные платежи по подписке прекращаются в течение этого периода, издателям предлагается возместить стоимость предоставленных средств массовой информации, что является результатом маркетингового действия. Значение издателя определяется издателем на основе текущей покупной цены предмета. Регулярно выплачивая регулярные ежемесячные абонентские платежи в течение нового периода подписки, издатели должны будут погасить стоимость перевозчика. В течение обязательного периода подписного договора цена подписки минимальна. По истечении периода действия обязательств потенциальный контракт на подписку отклоняется. В случае маркетинговой кампании специального назначения мы понимаем минимальный период подписки. После того, как все условия маркетинговой акции выполнены, покупатель имеет преимущество. Это соглашение должно быть заключено на определенный период времени. В течение этого времени контракт не может быть осужден. По истечении срока действия контракта контракт будет приостановлен на определенный период времени и будет действовать в соответствии с условиями маркетинговых действий и будут применяться Общие условия ведения бизнеса. Договор подписки, составленный на основе маркетингового действия, не является полностью безусловным прекращением в течение согласованного срока ответственности. Это относится к клиенту в позиции предпринимателя. Изданию разрешено позволить получателю оплатить абонентскую цену за согласованный период выплаты в виде регулярных ежемесячных платежей или иных уточненных интервалов. В случае неуплаты регулярного ежемесячного платежа периода подписки издатель имеет право отменить доступ клиента к продукту, который подлежит неуплате. Подписки, заказанные на основе пункта, недоступны для других организаций. Если клиент не может оплатить регулярный ежемесячный платеж за предоплату продукта, он должен заплатить Издателю за сумму стоимости шума в соответствии с пунктом. Если сумма регулярных ежемесячных платежей по предоплате меньше стоимости счета, должник не обязан выплачивать эту сумму. Публикация не будет принимать заказ по пункту 1, в случае, если клиент находился за последние три года, ограничиваясь возмещением каких-либо частей издателю. Бонусное выполнение маржи должников при выполнении условий, вытекающих из маркетинговых действий. После заказа клиент дебетовой карты получает фиксированную ежемесячную подписку на 12 месяцев. Обязанность издателей предоставлять специально сделанные квитанции прекратится, если клиент нарушит условия, установленные для конкретного маркетингового действия, или не сможет оплатить установленную подписку, включая регулярный ежемесячный платеж подписки. Издательская компания оставляет за собой право выйти из договорного договора со стороны должника. Издатель оставляет за собой право принимать заказы другими способами. . Инструкция охватывает оплату и кредит налоговой лицензии, погашение права на получение кредита, полугосударственный вычет и другие избранные вопросы.

    • Ответ юриста:

  • Юлия Александрова

    Узкий проход в супермаркете, ребенок 8 месяцев схватил бутылку с полки и разбил(Украина)

    • Да...супермаркет застрахован от таких случаев.. Пояснение: Если Вы случайно, без умысла, повредили принадлежащий магазину товар, например, задели бутылку вина, стоящую на полке, и она разбилась, и это произошло до момента его оплаты, то...

    • Вера Кузнецова

    Скажите, при покупке жилья, обязательно собственность сразу оформлять?

    • Ответ юриста:

      ГК РФ Статья 223. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Вот и смотрите стоит ли Вам сразу оформлять это право.

    • Ответ юриста:

      1- Либо с момента подписания товарно транспортных накладных получателем.2- Либо с даты окончательного рассчета за посталяемый товар в случае если предусмотренна отсрока в платеже.А вообще все зависит от того как вы это поределите в договоре. но п. 1 оптимально, вы получили товар он Ваш.

    • Леонид Лучкай

    порча груза. при перевозке компания-перевозчик испортила груз, оплата продавцу еще не была произведена. вопрос такой, кто должен требовать с нее ущерб? Продавец или я как покупатель? Оплачивать ли лицу у которого груз покупался или продавец должен требовать ущерб с перевозчика?

    • Ответ юриста:

      Ваш вопрос чертовски некорректен… Все зависит от того, каким образом заключен договор поставки или же купли-продажи, разновидностью которого является договор поставки. Прочитайте внимательно условия договора поставки, и, еще внимательнее, момент возникновения у покупателя права собственности на поставляемый товар. А также момент полного исполнения продавцом своих обязательств по договору. А, еще лучше – более конкретно и информативно задавайте свои вопросы, т. к. в Вашем вопросе начисто отсутствует информация, позволяющая дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос… А гадать – увольте… Это дело экстрасенсов.

    Галина Максимова

    кто платит? на манекене очень низко висели бусы и рассматривая одежду нечаено зацепили бусы и они порвались. как быть?

    Максим Тарахов

    по договору поставки.. Мы по договору поставки поставили товар, договором предусмотренно что покупатель делает предоплату 50 % а остальныую сумму в течении 2 месяцев с момента поставки, но так и не платит, подали в суд на взыскание задолженности, но боимся что они обанкротятся, можем ли мы забрать сейчас этот товар который поставили? В договоре нет условий в какой момент наступает право собственности на товар.

    • Ответ юриста:

      Если в договоре не содержится условия о моменте возникновения у покупателя права собственности, то в соответствии со ст. 223 ГК право собственности на товар перешло к покупателю с момента передачи ему товара. Следовательно, забрать переданный покупателю товар товар, не расторгнув договора поставки, вы у покупателя не можете, так как не являетесь собственником этого товара. Однако право расторгнуть договор купли-продажи (поставки) и потребовать возрата товара продавец имеет право, если покупатель не производит очередного платежа за проданный ему в рассрочку товар (п. 2 ст. 489 ГК) . Таким образом, если покупатель в течение 2 месяцев не произвел вам оплату товара, то вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара при условии, что: - вашим договором не предусмотрено иное; - сумма платежей, полученных от покупателя, не превышает половину цены товара.

    Ярослав Базулин

    купила дачу в собственность и бумаги есть.а вот теперь.говорят надо приватизировать.кто знает подскажите.. собственность на землю тоже есть.

    • Ответ юриста:

      Собственность должна быть зарегистрирована. Если есть свидетельство о праве собственности на Ваше имя, тогда все в порядке! Ну а на землю надо тоже начинать процедуру оформления по приватизации.. . собирайте документы! Продавать будет легче. 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

    Елена Белова

    Имею ли я право после подписания договора купли-продажи и оплаты, заехать на квартиру без согласия бывшей хозяйки кв-ры?

    Екатерина Фролова

    Имея всю сумму и подобрав вариант кв, за какой срок можно въехать в кв?

    • Американцы заставят страдать наш народ http://www.vesti.ru/sdoc.html?id=1974305&pmkey=wJrIhW Обычно...

    Клавдия Новикова

    Акт приемки-передачи оборудования.

    Олеся Волкова

    С какого момента квартира считается моей собственностью?. Папы не стало в 2007г и у него была квартира, мы хотели вступить в наследство, но когда пришли к нотариусу в Восточном административном округе (ВАО) она сказала что нужно собрать док-ты, НО у нас не было правоустанавливающего док-та. Мы долго искали в архивах, в бти, в регистр. палате, но ничего нигде не было. Обратились в суд и выиграли его. И вот мы получить свидетельство о праве на собственность, по решению суда (вступило с силу 2011г), а само свиде-во выдано и зарегистрировано в 2012г.

    • Ответ юриста:

      Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст 8 ГК РФ) . ОДНАКО для наследников, в соответствии со ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть: срок нахождения в собственности У Вас начинает исчисляться с даты смерти отца, а не с даты Регистрации права в Росреестре, как в других сделках. Видимо именно это Вас интересовало. и в связи с возможностью продать квартиру без уплаты налога. Отсчитывайте 3 года с даты смерти,(у Вас уже намного больше) и продадите без него. Удачи!

    Дарья?ковалёва

    Могут ли унаследовать комнату дарителя родственники одаряемого если даритель и одаряемый умерли?

    Денис Семенец

    квартира была с долгами когда мы ее купили,теперь тсж отказывается нас принимать как собственников. законно ли это?. управляющая компания с нами не хочет заключать договор и пересчитать нам квартплату с момента покупки. они говорят что мы должны оплатить долг полностью за старых владельцев и не дают нам справки даже на суд.

    • Они правы, Вы купили квартиру, обременённую долгами. Если иное указано в договоре купли-продажи, то оплатите долги по квартире и подавайте в суд на продавцов. Это же Ваши проблемы, а не ТСЖ... А вот судья обяжет ТСЖ выдать все необходимые справки, принесут, как миленькие.

    Клавдия Михайлова

    Здрасьте!!! Помогите!!! Скажите, существуют ли сроки действия договоров купли-продажи..... ситуация такая: одна организация А собралась продать организации Б продукцию, они заключили договор (в нем прописаны пени за его невыполнение, но сроки до какого момента должно перейти право собственности не прописаны) . Дальше про этот договор все забыли и черз 10 лет они вновь заключают такой же договор, при чем в документах переход права собственности указывается по последнему договору... Действителен ли первый договор, существует ли у него сроки дейтвия? Может быть он является как бы лишь как бы намерением о продаже, ну типа: "да, хотел продать, но пердумал-забери пени и отстань.... ". Да, и еще тут в чем дело у организации А больше такого товара нет, и не будет (долго объяснять почему....) . Если можно дайте ссылки на статьи.... Заранее спасибо!!!

    • Ответ юриста:

      Договор действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по нему надлежащим образом, т. е. продавцом обязанности по передаче товара, покупателем - его оплате, и сторонами - выполнении санкций. Статья 425. Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Сроки давности все равно прошли (3 года) . Если в тексте договора четко не указано, что стороны договорились в будущем заключить договор, по которому...то такой договор нельзя считать предварительным, это основной договор. Хотя момент перехода права собственности в договоре не определен, действует общее правило - в момент передачи товара (ст. 223, 458). Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар 1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; Если такого товара нет - возмещение убытков (хотя опять же сроки давности прошли) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

    Борис Авдонов

    Возможно ли произвести раздел квартиры или выделить из нее долю до получения свидетельства о праве на наследство?. И если не возможно, то какими нормами права это регулируется? Есть ли конкретные статьи?

    • Ответ юриста:

      Статья 209. Содержание права собственности ( ГК РФ)1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ( ГК РФ)1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав (ФЗ О гос регистрации прав на недвижимое имущество)1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.Таким образом Вам надо сначало получить свидетельство о государственной регистрации прав, а лишь затем совершать в отношении своей собственности любые действия.

    Владимир Кузменков

    О правилах магазина...

    • Если Вы случайно, без умысла, повредили принадлежащий магазину товар, например, задели бутылку вина, стоящую на полке, и она разбилась, и это произошло до момента его оплаты, то сотрудники магазина не вправе требовать у Вас оплаты...

    Марина Федорова

    Если слчайно разбит товар покупателем в супермаркете, должен он оплатить разбитую вещь???. Какие есть правила на эту тему или закон????

    • Ответ юриста:

      Несет магазин, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, до оплаты товара в кассе, собственником является магазин.

    Светлана Никитина

    С какого момента возникает право собственности на автомобиль?

    • С того момента как ты стал собственником с записью в ПТС, т. к. только ПТС подтверждает твоё право собственности на ТС, а не ключи и ДКП. В момент подписания договора купли продажи. когда поставил подпись нового владельца--------- с момента...

    Оксана Соболева

    Есть договор купли-продажи товаров.. Среди товаров есть транформаторная станция (в рабочем состоянии). Чтобы администрация выделила землю под этот трансформатор-нужно признать право собственности на этот объект. Подскажите,достаточно ли логовора купли продажи и документа,подтверждающего оплату? Или нужны еще какие-то документы?

    • Ответ юриста:

      и акт приема - передачиСтатья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

    Олег Ворожейкин

    Открытое акционерное общество..... Открытое акционерное общество «Троллейбусный завод» , созданное в результате приватизации троллейбусного завода имени Урицкого, обратилось в Арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании убытков, причиненных акционерному обществу в результате содержания последним объектов социальной сферы с марта 1997 года по апрель 1998 года.Материалами дела установлен следующее: а) решением Комитета по управлению имуществом 19.03.1997 г. Был утвержден план приватизации троллейбусного завода имени Урицкого, в пункте 8 раздела 1 которого указано, что объекты социально – культурного и коммунального – бытового назначения не включаются в уставный капитал акционерного общества, а подлежат передаче в муниципальную собственность;б) постановлением администрации муниципального образования от 27.03.98 No.928 объекты надлежало принять муниципальную собственность;в) 01.04.98 по акту, подписанному передающей и принимающей сторонами эти объекты были переданы обществом в муниципальную собственность;г) 01.09.98 г объекты были включены реестр муниципального имущества. С какого из указанных моментов муниципальной образование должно нести бремя содержания переданного ему имущества?

    • Ответ юриста:

      Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ , 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Следовательно, факт приема-передачи недвижимого имущества не является деюре возникновением права собственности. Право собственности возникает лишь после государственной регистрации права. Надо также иметь ввиду, что 90е годы были переходными для вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Он вводился в разное время в различных субъектах РФ. Возможно, что у Вас действовал старый порядок перехода права собственности - регистрация в БТИ.

    Татьяна Белоусова

    Если в магазине случайно зацепили телевизор и он упал и разбился что тогда???. Но покупать его не собирался, и вообще в магазин зашел просто посмотреть, что там есть, прецениться так сказать.

    • Ответ юриста:

      Официальная позиция Общества защиты прав потребителей: в Москве Если Вы случайно, без умысла, повредили принадлежащий магазину товар, например, задели бутылку вина, стоящую на полке, и она разбилась, и это произошло до момента его оплаты, то сотрудники магазина не вправе требовать у Вас оплаты ненамеренно испорченного товара. Порча принадлежащего магазину товара на его территории до момента оплаты является риском случайной гибели имущества или случайного его повреждения. По гражданскому праву, решение вопроса о том, на кого возлагаются возможные неблагоприятные последствия случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых собственником вещей (убытки) , связано с определением момента перехода права собственности (права оперативного управления) . Риск случайной гибели или порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, по общему правилу убытки (риск) в связи с гибелью или порчей вещей несет их собственник, но стороны могут установить в договоре иной порядок, например, что риск случайной гибели переходит на покупателя с момента уплаты ее стоимости. Риск случайной гибели имущества или случайного его повреждения, согласно ст. 211 Гражданского кодекса РФ , несет магазин, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, до оплаты товара в кассе, собственником является магазин.PS После Нового года поветрие какое-то, все чего-то бьют -)))

    Иван Селитринников

    форма договора дарения

    • Простая письменная! Никакой нотариус ЦАО не нужен! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г. Москва __200__ г. Мы, __19__ года рождения, место рождения ___гражданство ___пол мужской(женский), паспорт гражданина РФ: __выдан ___200__ г., зарегистрированный по...

Статья 223. Дата фактического получения дохода

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 - 5 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:

1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;

2) передачи доходов в натуральной форме - при получении доходов в натуральной форме;

3) приобретения товаров (работ, услуг), приобретения ценных бумаг - при получении доходов в виде материальной выгоды. В случае, если оплата приобретенных ценных бумаг производится после перехода к налогоплательщику права собственности на эти ценные бумаги, дата фактического получения дохода определяется как день совершения соответствующего платежа в оплату стоимости приобретенных ценных бумаг;

4) зачета встречных однородных требований;

5) списания в установленном порядке безнадежного долга с баланса организации;

6) последний день месяца, в котором утвержден авансовый отчет после возвращения работника из командировки;

7) последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены заемные (кредитные) средства, при получении дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах при получении заемных (кредитных) средств.

1.1. Для доходов в виде сумм прибыли контролируемой иностранной компании датой фактического получения дохода признается последнее число налогового периода по налогу, следующего за календарным годом, на который приходится дата окончания периода, за который составляется финансовая отчетность за финансовый год в соответствии с личным законом иностранной организации (иностранной структуры без образования юридического лица).

В случае отсутствия в соответствии с личным законом контролируемой иностранной компании обязанности по составлению и представлению финансовой отчетности датой фактического получения дохода в виде сумм прибыли такой компании признается последний день календарного года, следующего за календарным годом, за который определяется ее прибыль.

2. При получении дохода в виде оплаты труда датой фактического получения налогоплательщиком такого дохода признается последний день месяца, за который ему был начислен доход за выполненные трудовые обязанности в соответствии с трудовым договором (контрактом).

В случае прекращения трудовых отношений до истечения календарного месяца датой фактического получения налогоплательщиком дохода в виде оплаты труда считается последний день работы, за который ему был начислен доход.

3. Суммы выплат, полученные на содействие самозанятости безработных граждан и стимулирование создания безработными гражданами, открывшими собственное дело, дополнительных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с программами, утверждаемыми соответствующими органами государственной власти, учитываются в составе доходов в течение трех налоговых периодов с одновременным отражением соответствующих сумм в составе расходов в пределах фактически осуществленных расходов каждого налогового периода, предусмотренных условиями получения указанных сумм выплат.

В случае нарушения условий получения выплат, предусмотренных настоящим пунктом, суммы полученных выплат в полном объеме отражаются в составе доходов налогового периода, в котором допущено нарушение. Если по окончании третьего налогового периода сумма полученных выплат, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает сумму расходов, учтенных в соответствии с настоящим пунктом, оставшиеся неучтенные суммы в полном объеме отражаются в составе доходов этого налогового периода.

4. Средства финансовой поддержки в виде субсидий, полученные в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"), отражаются в составе доходов пропорционально расходам, фактически осуществленным за счет этого источника, но не более двух налоговых периодов с даты получения. Если по окончании второго налогового периода сумма полученных средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, превысит сумму признанных расходов, фактически осуществленных за счет этого источника, разница между указанными суммами в полном объеме отражается в составе доходов этого налогового периода. Данный порядок учета средств финансовой поддержки не распространяется на случаи приобретения за счет указанного источника амортизируемого имущества.

В случае приобретения за счет средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, амортизируемого имущества данные средства финансовой поддержки отражаются в составе доходов по мере признания расходов по приобретению амортизируемого имущества в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса.

5. Средства финансовой поддержки, полученные индивидуальными предпринимателями за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации по сертификату на привлечение трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, включенные в перечень субъектов Российской Федерации, привлечение трудовых ресурсов в которые является приоритетным, в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации", учитываются в составе доходов в течение трех налоговых периодов с одновременным отражением соответствующих сумм в составе расходов в пределах фактически осуществленных расходов каждого налогового периода, предусмотренных условиями получения указанных средств финансовой поддержки.

В случае нарушения условий получения средств финансовой поддержки, предусмотренных настоящим пунктом, сумма полученных средств финансовой поддержки в полном объеме отражается в составе доходов налогового периода, в котором допущено нарушение. Если по окончании третьего налогового периода сумма полученных средств финансовой поддержки, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает сумму расходов, учтенных в соответствии с настоящим пунктом, оставшиеся неучтенные суммы в полном объеме отражаются в составе доходов этого налогового периода.

Правовой комментарий к статье 223 "НК РФ"

1. Применяя правила п. 1 ст. 223, нужно учесть, что:

Они имеют характер общих правил, т.е. подлежат применению, если иное не предусмотрено в п. 2 ст. 223 (см. об этом ниже);

В соответствии с ними дата фактического получения дохода определяется как день (напомним, что действие, для совершения которого установлен срок, может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока. Если документы либо денежные суммы были сданы на почту или на телеграф до 24 часов последнего дня срока, то срок не считается пропущенным, ст. 6.1 НК):

1) выплаты дохода при получении доходов в денежной форме (в т.ч. при получении доходов в иностранной валюте):

Из кассы организации (являющейся работодателем), а также из кассы иных организаций, от индивидуальных предпринимателей (в т.ч. от работодателей), иных физических лиц (например, от частных нотариусов и т.д.);

Путем перечисления на счета налогоплательщика в банках либо на счета третьих лиц в банках (по указанию налогоплательщика).

В практике клиентов юридической фирмы "ЮКАНГ" возник ряд вопросов: имеются ли в виду в подпункте 1 п. 1 ст. 223 также счета налогоплательщиков (например, индивидуальных предпринимателей), открытые в установленном порядке не в банке, а в иной кредитной организации? Распространяются ли правила подп. 1 п. 1 ст. 223 на случаи перевода по почте денег налогоплательщику?

Отвечая на первый вопрос, следует учесть, что в соответствии со ст. 11 НК словом "банк" в нормах НК обозначаются как собственно банки, так и другие кредитные организации, имеющие лицензию ЦБ РФ. В связи с этим день перечисления сумм доходов на его счет, открытый в небанковской кредитной организации, также является датой фактического получения физическим лицом дохода.

Отвечая на второй вопрос, следует иметь в виду, что в правилах подпункта 1 п. 1 ст. 223 налицо пробел. Ясно и то, что перевод денег по почте - это денежная (а не натуральная) форма выплаты дохода. Ясно, однако, что перевод денег по почте (скажем, по домашнему адресу физического лица) не есть перечисление на банковский счет налогоплательщика. Исходить тем не менее следует из буквального текста подпункта 1 п. 1 ст. 223. Применять их (и приравнивать перевод денег по почте к перечислению на банковский счет) к случаям перевода денег по почте невозможно: дело в том, что НК (будучи актом публичного права) не предусматривает возможность применения ни аналогии права, ни аналогии закона (как, например, это допускается правилами ст. 6 в ГК, но не следует забывать, что, во-первых, это сфера частного права, во-вторых, к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в т.ч. к налоговым отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное прямо не предусмотрено законодательством, ст. 2 ГК). В связи с изложенным законодателю необходимо восполнить указанный пробел, а налоговым органам и налогоплательщикам необходимо помнить, что при определении даты фактического получения доходов (путем перевода денег по почте) нужно исходить из принципиальных положений ст. 3, 108 (о том, что все неустранимые сомнения, противоречия, неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика).

Возник в практике еще целый ряд вопросов: какой день считается днем выплаты денег при перечислении их на банковский счет налогоплательщика: день зачисления этих денег на счет налогоплательщика? День сдачи платежного поручения в банк (для перечисления) денег налогоплательщику; день списания денег с банковского счета организации - источника выплаты? И какими правилами в данном случае необходимо руководствоваться: ст. 45 НК или ст. 316 ГК?

Отвечая на эти взаимосвязанные вопросы, нужно иметь в виду, что отношения по перечислению денег с одного банковского счета на другой банковский счет регулируются нормами ГК (ст. 845 - 866 ГК) и изданными в соответствии с ними банковскими правилами (см. об этом подробнее в книге: Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части 2 ГК РФ (изд. 2). С. 465 - 489). Что же касается положений ст. 45 НК (о том, что обязанность по уплате налога считается исполненной налогоплательщиком с момента предъявления банком поручения на уплату соответствующего налога при наличии достаточного денежного остатка на счете налогоплательщика), то они касаются именно случаев уплаты сумм налога в соответствующий бюджет (а до 1 января 2001 г. - и во внебюджетные фонды). В связи с этим нужно исходить из положений ст. 316 ГК о том, что денежное обязательство (по выплатам дохода физическому лицу) считается исполненным по месту жительства физического лица. А это означает, что дата фактического получения дохода определяется исходя из дня зачисления денег на банковский счет налогоплательщика;

2) передачи доходов в натуральной форме - при получении налогоплательщиком доходов в натуральной форме (см. об этом комментарий к ст. 211 НК). При этом день фактического получения дохода определяется как день реального исполнения обязательства по передаче дохода:

а) в месте, определенном законом (например, ст. 97 КЗоТ устанавливает, что выплата зарплаты производится, как правило, в месте выполнения работниками работ), договором (например, стороны в договоре подряда предусмотрели, что вознаграждение выдается подрядчику в месте производства работ в натуральной форме), обычаями делового оборота;

б) в месте (если ни закон, ни договор, ни обычай делового оборота не позволяют определить место исполнения обязательства):

Сдачи имущества налогоплательщику (или первому перевозчику для доставки налогоплательщику), если выплаты производятся в форме передачи товаров или иного имущества, предусматривающему его перевозку;

Изготовления или хранения имущества, если оно было известно налогоплательщику в момент возникновения обязательства работодателя передать товар или иное имущество (которое не предусматривает его перевозку);

Похожие публикации