Квадратный метр на человека по закону. Сколько квадратных метров положено на человека

Квартирный вопрос был и остается одним из самых насущных для большинства россиян. Некоторые люди пытаются разрешить его собственными силами, рассчитывая либо на накопленные сбережения, либо на ипотеку. Другие же обращаются за помощью к государству, и в этом случае им необходимо знать, сколько квадратных метров полагается на одного человека по закону . Давайте попытаемся разобраться с этой проблемой.

Сколько квадратных метров полагается на человека

Существуют определенные нормы, установленные Жилищным Кодексом РФ , которые позволяют рассчитать, какая площадь приходится на одного жильца. Исходя из особенностей конкретного региона, этот показатель может меняться. В среднем норма составляет 12 метров квадратных пригодной для жилья площади для одного лица.

Дополнительно существуют санитарные и социальные нормы, которые также прописаны в Кодексе. Санитарная доля остается неизменной мерой и составляет 6 квадратных метров на человека.

Такие нормативные расчеты производятся не всегда, а лишь в нескольких конкретных случаях :

• При оформлении регистрации иностранных граждан, прописки и т.д.
• При вычислении общедомовых расходов
• При возникновении неразрешенных вопросов касаемо раздела имущества
• При потребности в расселении жильцов (признание дома аварийным и т.д.)

Как вычислить социальную часть

Социальная доля рассчитывается в связи с данными о количестве лиц , прописанных на установленной площади.

1. Для одного человека такая норма составляет 33 квадратных метра
2. Для двоих – 42 квадратных метра
3. Для трех жильцов – 18 квадратных метров на каждое лицо, но не менее показателя в 16 кв. м. исходя из особенностей региона.

При расчетах необходимо учитывать некоторые нюансы, прописанные в Жилищном Кодексе. Например, при возможном проживании двух родственников плюс одного постороннего лица, площадь жилого помещения должна составлять не менее 54, но не более 62 квадратных метров. Если на одной жилплощади проживают три человека, не состоящие в родственных связях, то площадь помещения в этом случае будет равна 62-74 квадратным метрам.

Учетная норма жилья

Это положение упоминается в ЖК РФ и означает, сколько квадратных установлено на одного жильца при его закреплении на учет. Эта цифра не является постоянной и варьируется в зависимости от региона, а устанавливает ее значение муниципалитет. Учетная норма используется уполномоченными органами при необходимости предоставления человеку социального помещения.

Нормы для общежитий

Эта тема как никогда актуальна в России, потому что около трети населения до сих пор вынуждены смиряться с принятыми по законодательству мерами проживания. По статье №105 Жилищного Кодекса РФ в общежитии на одного человека приходится не менее 6 квадратных метров жилплощади.

Нормы для военнослужащих

Все служащие во внутренних инстанциях РФ получают жилье непосредственно от Министерства обороны . По закону за ними закреплена площадь, равная не менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. Эта цифра также может меняться в зависимости от региона и субъекта федерации.

В некоторых случаях показатель может быть повышен, но разница должна составлять не более 9 квадратных метрах. Однако это не распространяется на одиноких людей, для которых действует норма в 33 квадратных метра.

В случае если военный снимает квартиру в аренду, он может полагаться на законную компенсацию в размере, установленном ЖК :

• Для городов федерального значения (Севастополь, Москва, Санкт-Петербург) — 15 тыс. рублей
• Для областных центров – 3,6 тыс. рублей
• Для остальных городов и населенных пунктов – 2,6 тыс. рублей

Эта сумма может быть увеличена на 50% в том случае, если семья военнослужащего состоит из 3 и более человек.

Нормы при расселении

Люди, проживающие на территории, непригодной для дальнейшего существования из-за аварийности или обветшалости, обязаны быть расселены в места, более благоприятные для проживания. Здесь стоит учитывать некоторые детали. Если люди проживали в арендованном объекте недвижимости, то при расселении государство предоставляет им общежитие. О нормах проживания в нем можно прочитать выше. Если же люди выселяются из приватизированного объекта, то муниципальные органы обязаны снабдить их квартирой или домом такого же типа, равного по площади. Однако в этом случае, как и в других вопросах о жилой площади, действуют различные нормы для разных регионов.

Вывод

Мы попытались выяснить, сколько квадратных метров положено одному человеку исходя из акта о жилых помещениях. Надеемся, что приобретенные знания помогут вам в разрешении жилищного вопроса и сделают его менее болезненным.

Покупая или хотя бы снимая квартиру, или же меняя жилье, жильцы не всегда осознают некоторые детали законодательства. И если вы вдруг решили взять себе помещение, то вы должны быть в курсе минимальных социальных норм площади прописанных на одного человека. Если размер этой нормы не соответствует данным критериям, то вы вправе не соглашаться и обжаловать такое отношение или предложение на законодательном уровне.

Говоря о квартирном вопросе и поиске жилья в Москве, вы должны знать сколько положено квадратов жилой площади на человека в 2017 году. Именно столица задает основной показатель, от которого также зависят и регионы. Знать этот показатель необходимо, чтобы правильно рассчитать как оплату, так и возможные затруднения в быту.

Норма площади в квартире на одного человека установлена и прописана в Жилищном кодексе, но тут же нужно понимать, что везде она может отличаться друг от друга. Разные регионы представляют собой также и разный уровень комфорта. Согласно законодательству, каждый регион устанавливает свои показатели. В Москве эта цифра составляет 12 кв. метров на 1 человека. Сама площадь получается из сложения всех жилых помещений квартиры. Также приплюсовывается весь метраж комнат и мест общего пользования дома либо квартиры. В общежитии этот показатель вдвое меньше, 6 ка. метров, а нарушение санитарной нормы как уменьшение данной отметки может плохо сказаться на жильце с медицинской точки зрения.

Также действуют и другие социальные пункты, прописанные и установленные в законодательстве, касаемо понятия норма площади в квартире на 1 человека. Например, когда осуществляется переселение из аварийного и ветхого жилья. В подобной ситуации, по закону вам должны предоставить жилье, площадь которого не меньше вашей предыдущей квартиры. Метраж нового жилого пространства не должен быть меньше. У военнослужащих, категория граждан которая относится к льготной, есть совершенно другие показатели норм жилой площади, как и права на ее получение. На федеральном уровне установлено, что жилой метраж предоставляемой площади составляет 18 метров на человека. В случаях раздела имущества и развода, то нажитая жилая площадь делится на две равные части между супругами. Также является важным пунктом, чтобы после раздела площадь доставшаяся каждому члену семьи не была менее 6 квадратных метров. В противном случае, одна из сторон может претендовать на получение денежной компенсации равной эквиваленту жилплощади.

В зависимости от субъектов проживания, при регистрации норма площади жилого помещения составляет от 6 до 9 квадратных метров. Но учетная норма площади жилого помещения на одного человека может изменяться в разных ситуациях. Выселяя за задолженность, в случае с неплательщиками и должниками суд может принять решение о немедленном выселении. А в счет долга по неуплате долгов идет именно это. Но все же ему должны предоставить альтернативный вариант жилья, пусть и не схожего по параметрам с его прежним жильем, но составляющим не менее 6 квадратных метров.

Учетная норма площади жилого помещения на одного человека

На законодательном уровне сегодня можно выделить несколько видов и различий в нормах жилой площади. Норма жилой площади на одного человека в 2017 году может различаться. Отличия подразделяются по своим принципам, для которых характерны собственные показатели. Например, норма предоставления жилья, когда метры представлены по заключенному договору социального найма. Факторы в договоре зависят от желания в основном муниципальных органов. Учетная норма берется во внимание при переселении граждан, которые планируют поменять жилищные условия. Ну а также социальные показатели, компенсации при оплате расчета коммунальных услуг. Так прописана и составлена норма предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Все это весьма подробно описано в законодательстве РФ. Жилищный кодекс достаточно детально поясняет практически любые жизненные ситуации и методы их решения с точки закона. В любых сложных ситуациях необходимо выяснить все важные пункты, по которым вы можете доказать свои жилищные права. Каждое малейшее нарушение прав должно быть наказано, особенно когда речь идет о социальных нормах.

Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие - устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача - научиться ориентироваться в существующих законах.

Типы норм жилплощади в российском законодательстве

В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

• нормы предоставления;
• учетные нормы;
• социальные нормы.

Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:

НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП - минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

Второй вид жилищной нормы - учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма - критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

Разъяснения и комментарии

Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.

Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

Пример: при учетной норме в 15 кв. м. семья из четырех человек размещается в помещении общей площадью в 55 кв. м. В таком случае муниципальное образование включает их в списки нуждающихся в жилье. Если же площадь жилья составит 60 «квадратов», улучшения условий ждать не стоит, т. к. нормы соблюдены.

Социальная норма (СН) жилья в ЖК не упоминается. Это - своеобразная переменная, используемая в региональных правовых актах. Ее задача заключается в обеспечении нуждающихся слоев населения поддержкой. В зависимости от СН семья может получать компенсации, вносить коммунальные платежи на льготных условиях. Размеры социальной нормы устанавливаются также в регионах.

Приведем пример. НП в городе N составляет 20 кв. метров. на человека, а СН - 18 кв. метров. По договору социального найма малообеспеченная семье из трех членов выдали квартиру с жилой площадью 65 кв. метров. В таком случае, льготы будут распространяться на оплату коммунальных расходов за 54 кв. метров. (3 x 18). Оставшуюся часть платежей придется вносить в полном объеме.

Кем устанавливается норма квадратных метров в 2017 году?

Регулирование описанных выше норм отдано на откуп местным законотворцам. Данное решение логично, поскольку основная категория нуждающихся в жилье по договору социального найма принадлежит к категории малоимущих. ЖК не в праве указывать на критерии определения «малоимущих семей», поэтому данный параметр регламентируется на региональном уровне. Это естественно, учитывая колебания в разнице доходов на территории страны.

Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор - наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Например, санитарная норма, о которой речь пойдет далее. В стране она равняется 6 кв. м. Это величина постоянная.

Для чего нужны нормы жилплощади?

Стоит отметить, что жилищные нормы формируются не только с целью обеспечения граждан жильем. На региональном и федеральном уровне законодательно предусмотрены субсидии определенным категориям граждан. В частности, соблюдение норм требуется в следующих ситуациях:

1. оплата коммунальных услуг;
2. улучшение жилищных условий семьи;
3. имущественный раздел;
4. осуществление временной регистрации;
5. выселение жителей на время капитального ремонта.

С данными ситуациями граждане сталкиваются регулярно, однако изучение их требует детального знакомства с постановлениями региональных органов самоуправления. На государственном уровне стоит обратить внимание на Постановление «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ». Этот документ, помимо введения ограничений максимальной стоимости ЖКУ, вводит в обиход и упоминаемое ранее понятие социальной нормы (СН):

Государственный стандарт СН: 18 кв. метров общей площади помещения на человека.

Какими законами регулируется положенное человеку количество квадратных метров в 2017 году

Несмотря на то, что указы, регламентирующие размер жилищных норм, принимаются на региональном уровне, все они направлены на исполнение законодательных актов РФ. Среди них:

• Ст. 40 Конституции РФ . Обязывает государство предоставить малоимущим и прочим категориям граждан жилье бесплатно или по доступной оплате.
• Ст. 49 ЖК РФ (далее в списке - статьи ЖК). Указывает на обязательства государства предоставить жилье малоимущим, а также иных категориям граждан.
• Ст. 50 . Регламентирует применение понятий «учетной нормы» и «нормы предоставления».
• Ст. 51 . Формирует критерии, на основании которых люди считаются нуждающимися в помещениях, предоставленных в рамках социального найма.
• Ст. , Ст. , указывают на минимальную площадь жилой площади в расчете на человека.

Часто встречаемая в сети отсылка к Ст. 38 ЖК РФ, некогда ограничивающей минимальный размер предоставляемой нормы, не актуальна. В текущей версии свода законов данный параметр не указывается. Найти его можно только в региональных постановлениях.

Существуют ли минимальные нормы жилой площади

Социальная норма - одна из немногих, регулируемых на государственном уровне. Постановлением Правительства РФ ее значение зафиксировано на отметке в 18 кв. м. Однако это не означает, что регионы не могут выставить собственных критериев социальных норм. Согласно закону Московской области N 120/2009-ОЗ , в регионе устанавливаются следующие соответствия на 2017 год:

• одиноким людям - 33 кв. м.
• на каждого члена семьи, включающей двоих человек, - 21 кв.м.
• для каждого человека в семье, состоящей из трех и более граждан - 18 кв. м.

Стоит понимать, что социальная норма является параметром, не регулирующим нормы распределения муниципального жилищного фонда. Ее основная задача - установление норм оплаты, а также формирование правил предоставления льгот для малоимущих семей.

Минимальная норма - еще одно понятие, фигурирующее во многих материалах, связанных с описанием правил выделения жилья по социальному найму. Однако стоит отметить, что как таковое это определение сейчас в ЖК не используется. Ранее оно фигурировало в Ст. 38 ЖК РФ, однако в 2017 году редакция свода законов не использует данный термин.

Есть два случая, в которых на государственном уровне регулируется минимальная площадь выделяемого гражданам жилья. Речь идет об общежитиях и предоставлении маневренного жилого фонда.

По ч.1 Ст. 105, при выделении жилых помещений в общежитиях, гражданину не может быть выделено менее 6 кв. метров. В Ст. 106 п.1 фигурирует та же цифра, но уже в отношении помещений маневренного фонта. Таким образом, гражданам не может быть предоставлено жилье меньшей площади в следующих ситуациях:

• на время капитального ремонта;
• до окончания расчетов с гражданами, утратившими жилье в результате взыскания;
• на время совершения расчетов с гражданами, жилье которых стало непригодным в силу обстоятельств для размещения граждан;
• других случаях, установленных законом.

Нужно понимать, что понятия «социальная норма», «санитарная норма» и «норма предоставления» не являются тождественными.

Хотя на бытовом уровне их нередко приравнивают, в актуальных законодательных актах первая не присутствует в принципе. Два других термина используются в различных постановлениях с несовпадающими целями.

Примеры жилищных норм для отдельных категорий граждан

Забота об определенных категориях граждан является государственной задачей. Поэтому необходимость выделения им жилья по договору социального найма регулируется на государственном уровне. Площадь же предоставляемого жилья регулируется региональными актами.

Отдельно стоит отметить граждан, проживающих в жилье, подлежащем сносу. Согласно ст. 89 ЖК РФ в действующей редакции, если наниматель и члены его семьи размещались до переселения в помещении, включающем две комнаты и более, то они получают право на обретение жилья с тем же числом комнат. Правда, в коммунальной квартире.

Кому положены дополнительные метры жилой площади?

Определенные категории россиян имеют право на получение дополнительных квадратных метров, независимо от установленной на региональном уровне нормы предоставления. Согласно действующим в 2017 году законам, в список входят:

1. военнослужащие в звании от полковника и выше;
2. военнослужащие, имеющие ученую должность;
3. инвалиды, страдающие тяжелыми хроническими недугами.

В отношении граждан, связавших свою жизнь с воинской службой, необходимость выделения дополнительной жилой площади регламентирует Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Согласно ему, первые две категории граждан из вышеприведенного списка имеют право на увеличение площади жилья на 15-25 кв. метров.

Кроме того, в судебном порядке установлено, что данная льгота предоставляется лишь с учетом особого правового статуса. Поэтому после прекращения статуса право на льготу прекращается. Таким образом, дополнительная жилая площадь не выделяется после увольнения из ВС РФ.

Инвалидам же, страдающим хроническими заболеваниями, возможно предоставление жилья с увеличением нормы предоставления, но максимум вдвое выше ее. Об этом гласит ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ. Перечень заболеваний утверждается отдельным постановлением.

В текущей версии закона «О социальной защите инвалидов в РФ» отсутствует ограничение на расширение в пределах только 18 кв. метров

Особенности норм учета и предоставления в Москве и Санкт-Петербурге

Во всех регионах РФ устанавливаются законы, регламентирующие описанные выше нормы. Для примера, в столице действует закон г. Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения ». Этот документ закрепляет учетную норму, равную 10 кв. метрам для отдельных квартир. Он же регламентирует норму предоставления, равную 18 кв. метрам на одного человека. Есть в нем и ряд особенностей по предоставлению площадей:

• 44 кв. метра для семьи из супругов;
• 50 кв. метров для двух человек в семейных связях, но не супругов;
• 62 кв. метра для семей из трех членов, двое из которых - супруги;
• 74 кв. метра для семьи из трех граждан - не супругов;
• 18 кв. метра на человека для семей из четырех и более членов.

В последней ситуации площадь помещения может быть увеличена в пределах 9 кв. метров. Также москвичам, в семьях которых находятся инвалиды с заболеваниями костно-мышечной системы, предоставляется жилье в специально построенных зданиях. Помещения должны соответствовать предписаниям программы реабилитации.

В Санкт-Петербурге УН жилой площади также 9 кв. метров на человека в отдельных домах и квартирах, 15 кв. метров - для коммуналок. НП регламентируется менее подробно, чем в столице. В 2017 году жителям города полагается 33 кв. метра жилой для проживающих в помещении в одиночестве и 18 кв. метров на гражданина в семьях, включающих двух и более членов.

Выше перечисленные нормы предоставления кв. метров жилья касаются отдельных помещений и коммуналок. Минимальная площадь в общежитиях - 6 кв. метров. Но есть и критерии предоставления рабочего пространства в офисах. Они регулируются СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 . В частности, работникам, занятым в деятельности с ПК с ЭЛТ мониторами положена рабочая площадь в 6 кв. метров. Если в офисе использует ЖК-монитор, площадь на человека должна равняться 4,5 кв. метрам.

Кому положены квартиры от государства в 2017 году?

Согласно ЖК РФ, жилье из муниципальных фондов распределяется малоимущим гражданам. Однако в Ст. 50 указывается и на «другие категории населения». Приведем список тех, кто может в 2017 году рассчитывать на получение квартир из муниципального жилищного фонда:

1. ветераны ВОВ и труда;
2. военнослужащие, побывавшие в боевых действиях в горячих точках;
3. инвалиды войны;
4. дети-инвалиды;
5. лица, инвалидность которых относится к нерабочей группе;
6. граждане, лишенные жилища в результате стихийных бедствий;
7. сироты;
8. военные, уволенные в запас по выслуге;
9. многодетные семьи;
10. семьи, кормилец которых погиб при исполнении служебных обязанностей;
11. категории граждан в соответствии с региональными законами.

Отметим, что защита семей с недостаточными доходами, осуществляется на уровне региональных правительств. Поэтому причисление граждан к числу малоимущих проводится на индивидуальных условиях для каждого субъекта РФ.

Особенности применения норм предоставления для расселяемого жилья

Один из важнейших вопросов соблюдения жилищных норм в 2017 году связан с расселением. Данный процесс регламентируется Ст. — ЖК РФ. Отметим главную особенность процессов, связанных с получением нового жилья. Ст. 89 гласит:

Выделяемое жилое помещение должно обладать равной площадью c ранее занимавшимся жильем и располагаться в границах этого же населенного пункта.

Причем данный параметр не отменяет следующего факта: если граждане в расселяемом помещении числятся среди нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилье им распределяется в соответствии с НП, действующими в регионе проживания.