Главная Тсж

Правила пользования жилым помещением в частном доме. Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «ЖилКом

Настоящие правила разработаны в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001г №195 ФЗ, Федеральным законом от 30.03 1999г.,№52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.,№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170,Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Правилами пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от18.06.2003г.№313.

Можно говорить о конкретной лазейке в определении уголовной ответственности, которую законодательный орган должен был оставить в сфере принятия гражданских решений или разбирательств в случаях неправомерного поведения. Положения этой главы защищают свободу человека от нападений, и одной из форм такого нападения является поведение, упомянутое в статье. 191 § 1а к.к. Из-за того, что использование занятых жилых помещений затруднено преступлением, объект защиты ограничивается свободным использованием жилища.

Речь идет о свободе от принуждения не использовать или использовать ограниченным образом из жилища. Утверждение правонарушителя заключается в свободе человека для свободного использования жилища, заставляя его или ее поведение вести себя как наложенное преступником. Действие, упомянутое в ст. 191 § 1а к.к. Преступник стремится оказывать влияние на поведение жертвы посредством насилия, ограничивать свободу выбора и заставлять его прекратить использование квартиры.

Общие положения

1.1. Целью Правил является:

Обеспечение безопасности проживания в доме;

Регулирование отношений по пользованию общим имуществом в МКД

Создание благоприятной атмосферы для проживания;

Сохранение окружающей среды;

Соблюдение общественного порядка;

Развитие и сохранение добрососедских отношений.

Преступление обмана определяется с целью принуждения и используемых средств. В повседневном языке насилие означает «сила силы, силы, власти», «сила власти, жестокая сила, преимущество», «эксплуатация физической силы, материальное преимущество над кем-то, незаконно наложенная власть, господство, незаконные действия, совершенные силой, изнасилование»,, Это «изнасилование, преобладание физической силой против своей воли», «сила, подавляющая чью-то силу, физическое превосходство над кем-то; незаконная власть, господство, незаконные действия, совершенные с применением силы, изнасилование», «жестокое действие, в котором кто-то использует силу для навязывания своей воли или кого-то навязывать; применение силы для преодоления чьего-то сопротивления», «преимущество, обычно физическое, используемое для навязывания чьей-либо воли, для чего-то что-то навязывать»; Также: наложен на кого-то незаконно; «изнасилование», «действие, совершенное с использованием физической силы или морального давления», «сила, подавляющая чью-то силу, физическое превосходство, используемое для противоправных действий кого-то, незаконное действие с физическим принуждением и изнасилование».

Правила призваны способствовать уважению и пониманию между соседями, необходимым для благополучного совместного проживания в многоквартирном доме.

Правила обязательны для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений, нанимателями, арендаторами и членами семей указанных категорий граждан, а также временными жильцами и гостями, независимо от проживания.

С лингвистической точки зрения речь идет не только о прямом, но косвенном влиянии на человека. Буквально в литературе указывается, что насилие проходит физическое действие, чтобы овладеть волей жертвы и навязать ему поведение, желаемое исполнителем. В доктрине верно, что насилие всегда направлено на другого человека, но иногда оно косвенно затрагивает, но косвенно, по-человечески. В основном Верховный суд объяснил, что: Насилие может принимать разные формы, в частности, может быть прямо направлен против вещей.

В ст. 191 § 1а к.к. Это последний тип насилия, в котором четко указано, что законодатель вербы относится к «другим видам насилия». В ст. 191 § 1 к.к. Последний исключается из сферы его применения. Так называемый. Промежуточное насилие, заключающееся в том, что оно не направлено непосредственно на человека, а со стороны человека и поэтому вынуждено подчиниться воле исполнителя и поведению, которое он ожидает. В доктрине подчеркивается, что чувство косвенной принудительной свободы может быть сильно пагубным, поскольку насилие предназначено для оказания давления на волю жертвы.

Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.

Это насилие включает в себя «любые отношения с вещами, которые удовлетворяют требованиям насилия, это может вызвать принуждение». Насилие направлено против одержимого, которым обладает жертва, так что свобода воли жертвы - во владении или владении вещи или в ее использовании - ограничена. Исполнитель, действуя от имени, не намерен нарушать сущность вещей, например, уничтожая или уничтожая его, но предназначен для принуждения жертвы к определенному поведению, в случае преступления искусства. 191 § 1а к.к. - затруднять использование квартиры.

Предмет не подлежит защите и подлежит принудительному исполнению. Не требуется, чтобы акт насилия принимался в присутствии жертвы, поскольку он может ощущаться как во время, так и после жертвы. Насилие, направленное против вещей, характеризуется насилием, упомянутым в искусстве. 191 § 1а, если он представляет собой меру, направленную на косвенное принуждение жертвы к действию или воздержание от его воли путем осуществления определенных привилегий и отмены определенного положения дел. Не косвенное влияние влияет на окружающую среду другого человека в обстоятельствах, когда оно не создает конкретного давления на другого человека, который не подчиняется воле другого человека.

Соблюдение мер пожарной безопасности.

2.1. Пользование проживающими в доме жилыми и нежилыми помещениями, а также помещениями общего пользования осуществляется с учетом требований пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от 18.06.2003г. №313.

Противопожарные предписания обязательны для всех проживающих в доме

В литературе и юриспруденции примеры насилия, выражающиеся в том, что касается дела. Извлечение окон из квартиры, снятие вещей арендатора, блокировка замка и захват комнаты, подъем лифта, закрытие общих помещений, отсечение воды, газа, света или центрального отопления, выключение электрических предохранителей.

Замените замки на двери в комнате, снимая с нее предметы, заставляя дверь комнаты. Предотвратите использование воды, отключив подачу воды к дому. Убейте железными прутьями половину дверей и окон. С. к.к. только если - как угроза - является незаконным. С. к.к. Такой преступник, используя насилие, направленное на то, что имеет право по закону использовать так называемые. самопомощь, т.е. требовать от другого человека определенного поведения или имеет право использовать средства принуждения. Форма косвенного насилия также влияет на третьи стороны таким образом, что жертва воспринимается ею как свое собственное недуг.

2.2. Проживающие в доме при обнаружении пожара (возгорания) как внутри помещения, так и за его пределами должны немедленно сообщать об этом на УК,

и по тел 01 , 112, а приналичии возможности - принимать все возможные меры по его устранению.

2.3. Спасательное и противопожарное оборудование должно быть в исправном рабочем состоянии. Спасательное и противопожарное оборудование запрещено портить или применять не по назначению. Виновник порчи оборудования обязан возместить причиненный ущерб.

Поэтому возникает вопрос о том, относится ли эта форма насилия к сфере искусства. 191 § 1а к.к. Ответ на этот вопрос зависит от того, используется ли в искусстве. 191 § 1 к.к. Фраза «насилие над лицом» также включает в себя насилие в отношении другого лица, чем лицо, которое вынуждено. В доктрине говорится, что она также охватывает случаи насилия в отношении одного человека, чтобы заставить другого человека вести себя определенным образом. Отмечается, что воздействие касается третьего лица, которое вынуждено делать это в отношениях, которые заставляют человека чувствовать недомогания в результате определенного поведения по отношению к этому человеку.

2.4. Запрещено хранить в квартирах и в подвальных помещениях взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие вещества, а также выставлять их на лестничные площадки.

2.5. Запрещается курить в подъездах (в лифте, на лестничных площадках) и подвалах, сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов (лоджий) на улицу и лестничные проемы. Запрещается выбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод.

Насилие в отношении другого человека чаще всего используется, когда существует эмоциональная связь с насильственным лицом, что также приводит к порабощению и подчинению воле жертвы, например, скручиванию руки жены, чтобы заставить мужа доставить документы. В судебной системе признается, что адресатом насилия является другое лицо в таких отношениях с жертвой, что нападение на нее влияет на жертву. Речь идет о том, чтобы использовать насилие против человека, чтобы заставить другого человека, и из текста ясно, что насилие должно применяться к кому-либо, кроме человека, который вынужден.

2.6. Лестничные площадки и лестничные проемы, коридоры, тамбуры, проходы должны быть свободными для возможной эвакуации в случае пожара, стихийного бедствия или аварийной ситуации.

2.7.Запрещено складировать в помещениях общего пользования громоздкие предметы (старую мебель, велосипеды, детские коляски, а также крупногабаритный мусор, строительные материалы и т. п.)

Это также включает в себя насилие против другого человека, чтобы заставить другого человека действовать на него, поскольку преступник признает, как он пишет в литературе, более эффективную форму давления на использование другого человека. В суде справедливо принято: «Насилие может быть направлено либо непосредственно против жертвы, либо против третьих лиц, таких как те, кто находится в таких отношениях с жертвой, что нападение на них влияет на жертву». За преступление искусства. 191 § 1а к.к. Недостаточно использовать насилие любого рода, но только насилие определенного количественного или качественного содержания.

2.8. Пути подъезда для пожарных и спасательных транспортных средств должны быть всегда свободными.

2.9. С целью соблюдения безопасности передвижения работники УК «СПК» вправе в случае захламления проходов и подъездных путей очистить их без специального напоминания и за счет виновников. Претензии владельцев оставленных вещей и предметов на возмещение ущерба не принимаются.

Настойчивость в применении насилия

Закон требует, чтобы насилие применялось упрямо или каким-то образом, что серьезно мешало другому человеку использовать занятое жилье. Речь идет о влиянии на физическое лицо, а не на правовое. С. к.к. относится к человеку. Объяснение того, что представляет собой насилие, настойчиво требует ссылки на лингвистический смысл слова «настойчивость». Это слово объясняется как «характеристика, характеризующаяся тем, что настойчиво, трудно устранить, неуступчиво», «упрямство, упрямство, нерешительность» и «постоянство» означает «непрерывное, непрерывное, непрерывное, непрерывное».

3. Меры безопасности проживания в доме

3.1. Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01 2006г. №25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006г.№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170.

С лингвистической точки зрения речь идет о поведении, характеризующемся временем и упорством. Речь идет о сохранении более длительного времени. Стойкость субъективна и объективна, она включает, с одной стороны, поведение преступника, а с другой - его умственное отношение.

Существует запрет на одноименную интерпретацию, запрещающую передачу различных значений в рамках одного правового акта. В судебной системе предполагается, что. Личность персистентности объединяет два элемента. Один из них характеризует поведение преступника со стороны субъекта и состоит в особом умственном отношении, выраженном в упорстве, готовности надеть свою собственную позицию, несмотря на возможные попытки изменить ее. Второй элемент, объективно, должен оставаться в этом состоянии в течение длительного времени.

3.2. Проживающие в доме должны заботиться о том, чтобы доступ в подъезды, подвал, технический этаж, кровлю и др. дома для посторонних лиц был недоступен.

Входные двери в подъезд, оснащенные автоматическими запирающими устройствами, должны быть заперты.

3.3. Окна на лестничных клетках, в подвале необходимо держать закрытыми в отопительный период, а также ночью и во время ветреной или дождливой погоды.

«Это предметный знак, а это означает, что с течением времени должно быть только кратное пропусков, а выражение выражает психологическое отношение преступника». «Настойчивость - это антиномия одноразового или даже кратного исчезновения преступника». «Концепция настойчивости включает в себя как кратное уклонения от ответственности, так и осознание подрыва этих возможностей законности».

Упорное поведение преступника обеспечит с одной стороны, ее специфическое психическое отношение, выраженное в цепкости, т.е. вид настойчивости в упрямство, с другой стороны. - длинный промежуток времени, что он принимает преступника. В доктрине указывается, что настойчивость противоположна одному или нескольким видам поведения. Подчеркивается, что стойкое поведение означает долгосрочное поведение с настойчивостью, повторным и даже продолжительным поведением, которое дополнительно характеризуется плохим волеизъявлением преступника, который, имея способность вести себя в соответствии с законом, сознательно выбирает оскорбительное поведение, предписанное законом, И в его поведении проявляется некоторое упрямство, даже упорство.

Цветочные ящики разрешается устанавливать только на внутренней стороне лоджии.

Запрещается что-либо выбрасывать, высыпать или выливать из окон, с лоджий.

3.4. Лифт должен использоваться только по назначению. Пользоваться лифтом маленьким детям можно только в сопровождении взрослых. Взрослые обязаны следить, чтобы дети не нажимали кнопку вызова лифта без необходимости и не баловались в лифтовой кабине.

Стойкость означает, что поведение преступника либо длится некоторое время, либо повторяется несколько раз, и должно также включать в себя осознание нейтральности возможности достижения установленного законом государства. На эти взгляды влияет воля преступника и долгосрочное поведение преступника, а в некоторых местах также упоминается множественность поведения.

Насилие, которое значительно ограничивает использование помещений

Кажется, что настойчивость охватывает не только долгосрочное, но и повторяющееся поведение и негативное отношение исполнителя, выраженное в упорстве. Альтернативой сохранению насилия является его интенсивность, выраженная в том, что это значительно ухудшает занятость человека в оккупированном жилище. Это одноразовое применение насилия квалифицированным способом. Этот закон количественно определяет метод применения, оцениваемый по эффекту поведения преступника. Это насилие должно затруднить людям использование оккупированного жилья.

Запрещается перевозить в лифте тяжелые предметы (мебель, крупную бытовую технику и т.п.)

По окончании перевозки грузов кабина лифта должна быть надлежащим образом убрана.

3.5.При обнаружении неисправного инженерного оборудования, аварии и других непредвиденных обстоятельствах в квартире или помещениях общего пользования, проживающие в доме должны немедленно сообщить на ЭУ УК «СПК» или в аварийную службу, и, по возможности, незамедлительно принять меры к их устранению.

УК должна обеспечить незамедлительную локализацию аварии в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170. Расходы по устранению аварии, возникшие по вине проживающего в доме, несет виновник, ущерб возмещается им добровольно или в судебном порядке.

3.6. Запрещается самовольное подключение к общедомовым системам электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела, а также выбрасывать другой мусор, тряпки, предметы личной гигиены и др., способные вызвать засорение системы канализации. Ремонтные работы по устранению любых повреждений (неисправностей), возникших вследствие неправильного использования сантехнического оборудования, производится за счет средств собственника помещения, по вине которого произошло повреждение.

3.7. Запрещается самовольно производить в помещениях общего пользования или на отдельных элементах общего имущества какие-либо работы, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать отдельные элементы общего имущества.

4. Обеспечение доступа в жилое и нежилое помещение.

4.1.Проживающие в доме обязаны обеспечить доступ в занимаемое ими жилое или нежилое помещение для:

Осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу, и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время с работниками УК.

Снятия показаний ИПУ

Обнаружения и ликвидации аварии в любое время суток

4.2. В случаях, когда собственник не проживает в помещении, собственник обязан уведомить об этом УК и оставить на УК информацию о контактном лице, которое сможет обеспечить доступ в помещение или сдать дубликаты ключей.

4.3. В случае, если проживающий в доме производит замену или установку дополнительных замков на любые двери, он должен немедленно уведомить об этом управляющего ЭУ и предоставить копии ключей от новых дополнительных замков.

5. Проведение ремонтно-строительных работ в жилых и нежилых помещениях.

5.1. Перед началом проведения в квартире (нежилом помещении) ремонтно-строительных работ необходимо довести до сведения управляющего ЭУ.

В рабочиеднис 13.00 до 15.00 часов(для отдыха малолетних детей)

В рабочие дни с 23.00 до 8.00 часов

В выходные и праздничные дни с 21.00 до 9.00 часов

5.3. Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта (при наличии), или только по лестнице.

5.4. Въезжающие в помещение дома и выезжающие из них лица должны самостоятельно убирать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор. Вывоз мусора в пассажирских лифтах запрещен. Мусор должен быть упакован в мешки или другую тару, исключающую высыпание сыпучих материалов, загрязнение и повреждение мест общего пользования.

5.5. Переустройство или перепланировку жилого помещения требуется производить в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее или перепланировавшие жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений, в результате которых уменьшается размер общего имущества в МКД, требуется согласие всех собственников помещений в доме. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко-гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

5.6. При необходимости отключить какие-либо инженерные системы дома при производстве ремонтно-строительных работ в помещении необходимо получить соответствующее разрешение в УК. Самостоятельное отключение запрещено.

5.7. Запрещается проведение ремонтно-строительных работ без разрешения УК на внешних фасадных стенах (установка кондиционеров, изменение цвета, размера и конфигурации окон и дверей)

6. Соблюдение общественного порядка.

6.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей в доме.

6.2. Всем проживающим в доме настоятельно рекомендуется не допускать чрезмерного шума от:

Хлопанья дверями, беганья по лестницам, выбивания ковров, громкой музыки и пр.

6.3. Необходимо устанавливать радиоприёмники, телевизоры и другую аудио- и видеотехнику всегда на умеренную громкость, позволяющую распространение звука только в пределах помещения.

Необходимо избегать громких звуков в помещении при открытых окнах и дверях, а также на балконах (лоджиях, террасах).

6.4. В помещениях общего пользования и на придомовой территории запрещается:

Распитие пива и напитков, изготавливаемых на его основе, алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных веществ;

Нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу нецензурной бранью, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

6.5 Жалобы, касающиеся действий соседей в доме, подаются только в письменном виде на УК.

7. Создание и поддержание благоприятной атмосферы для проживания

7.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей по дому на покой, комфорт, охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

7.2. Все проживающие в доме должны заботится о чистоте своей квартиры, в том числе ухаживать за окнами, балконами, лоджиями и наружными дверями.

7.3. Все проживающие в доме должны заботиться также о чистоте и сохранности помещений общего пользования и отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Произведённые по неосторожности или умышленно порча или загрязнения (сбитые углы и косяки, царапины, рисунки, брошенный мусор, грязь и д.р.) стен, окон перил, входных подъездных дверей и дверей в подвал, кабин лифта, звонков, почтовых ящиков и т.п. устраняются самим виновным или за его счёт. Повреждения и загрязнения, в которых виновны дети проживающих в доме, устраняются их родителями или за их счёт.

7.4. лицо, пролившее любые жидкости на пол в помещениях общего пользования, обязано немедленно обеспечить их устранение.

7.5. Мусор всех видов (зола, сор, бутылки, пакеты, пищевые отходы и т.п.), упакованный в пакеты для мусора, должен выбрасываться в мусорные баки

Запрещается оставлять пакеты с мусором и отходами на лестничных площадках и в других помещениях общего пользования.

7.6.Крупногабаритный мусор (строительный мусор, картон от бытовой и оргтехники, пластик и т.п.) позволяется выбрасывать в предназначенные для этого контейнеры только в измельчённом виде. Для вывоза тяжёлого и (или) крупногабаритного мусора (старая мебель, строительный материал, др.) следует заказывать специальный транспорт.

7.7. Пищевымии отходами запрещается кормить уличных собак и кошек, а так же птиц, особенно выбрасывая мусор через окно или балкон (лоджию).

7.8. В случае появления в доме крыс, мышей и вредных насекомых необходимо немедленно сообщить об этом но ЭУ УК.

Выбивать вытряхивать или чистить постели, матрасы, покрывала, одежде, обувь и т.д. в подъезде дома, а так же из окон и через перила балконов (лоджий) не разрешается.

Для сушки белья необходимо использовать специальные комнаты в подъезде или специальную площадку во дворе.

7.9. С целью сохранения эстетически привлекательного внешнего вида балкона (лоджии) запрещается:

Развешивать веревки, устанавливать сушилки для сушки белья, одежды, ковров и др.вещей за пределами лоджии

Развешивать белье, одежду и др. выше парапета

Складирование на лоджии мебели, строительных материалов, старой бытовой техники и т.п.

7.10. Запрещается вывешивать объявления на стенах лестничных площадок, дверях лифтов, дверях подъездов и т.д.

1. Основные понятия

Правила - настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «УК «ЖилКом» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями

2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).

2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
1. 2.17.2. Запрещается производство работ:
  - в воскресные и праздничные нерабочие дни;
  - сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
  - с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
  - без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
  - с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
  - с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

3.1. Проживающим запрещается:
- использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
- проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
- перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
- если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
- вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
- не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
- не производить самостоятельно ремонтные работы.
4.3.2. Затопление помещения извне:
- установить источник затопления:
  - если это крыша - необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
  - если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.
4.3.3. Неисправность электросети:
- установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
- уведомите Управляющую компанию;
- если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.
4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
- не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
- при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.