Договор временного содержания имущества. Договор о передаче оборудования во временное безвозмездное пользование

Договор№__

безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом

ООО "Иванов" , в дальнейшем именуемый "Ссудодатель", в лице Директора Иванова И.И., действующего на основании Устава., ООО "Петров" , в дальнейшем именуемый далее "Ссудополучатель", в лице Директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор (далее именуемый"Договор") о нижеследующем:

Ограничения прав собственности. Он уже упомянул о абсолютном характере права на собственность, что позволяет его держателю противостоять ему всем другим лицам. Однако закон вводит различные ограничения прав владельца. Права владельца также существенно ограничены правами пользователя в соответствии с созданным правом использования. При аренде недвижимости пользователю владелец фактически не имеет возможности использовать имущество в соответствии с его назначением, но имеет только одно голое имущество.

В принципе, полномочия владельца права собственности выражаются в господстве, владении имуществом, но в этом случае обременительное право пользователя изменяет право собственности на имущество соответствующим образом. Голый владелец сохраняет в своем достоянии силу владения, осуществление которой, однако, юридически предоставляется пользователю. Владелец не может осуществлять его до прекращения обременительного права, поскольку он обязан обязывать пользователя осуществлять свое право. Когда использование прекращается, нет никаких препятствий для осуществления имущества в целом.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу:___________________________________________общей площадью ________, инв. N _______, Лит._____, зарегистрировано в ЕГРП N ___ от ___________.

1.2. Имущество является собственностью Ссудодателя и представляет собой___________________________________________________________________.

Чтобы вопрос был более всеобъемлющим, следует упомянуть некоторые правовые ограничения права собственности. Термин «ограничения собственности» можно увидеть в широком и узком смысле. Согласно более широкому толкованию, они включают все юридические ограничения, которые влияют на абсолютный характер права собственности и полное осуществление полномочий владения, пользования и распоряжения имуществом. В узком смысле это ограничения, налагаемые для защиты общественных интересов, прав владельцев окружающей среды, потребностей городского планирования и т.д. эти ограничения в основном содержатся в правилах пятой главы Закона об авторском праве, которые регулируют отношения между владельцами, связанные с использованием соседней недвижимости.

1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ____________________________ деятельности.

1.4. Договор заключается сроком на 11 месяцев.

1.5. С _____________ _______ г. по _____________ _______ г.

1.6. Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование имущества, копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Одно из этих ограничений найдено в статье 50 Закона, согласно которой «владелец недвижимости не может совершать такие действия в своем имуществе, что создает препятствия для использования соседнего имущества, большего, чем обычные». Препятствие в этом случае может быть выражено не только активными действиями, но и бездействием, которые мешают соседству. Например, владелец квартиры не выполнил обязательство сохранить свое имущество таким образом, чтобы избежать ущерба, имеющегося в соседней квартире, расположенной на нижнем этаже.

Цель этого положения заключается в том, что закон не запрещает все имущество, с которыми они создают препятствия для использования соседнего имущества, но только те действия, которые создают препятствия, большие, чем обычные. Теоретически считается, что все действия, которые обязательно связаны с нормальным использованием имущества, должны рассматриваться как обычные и разрешенные. Вне сферы действия статьи 50 Закона, последствия, которые недвижимость оказывает на другое из-за своих природных качеств, без вмешательства владельца, остаются.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с письменного согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору, не осуществляя при этом перепланировки, реконструкции и других действий, приводящих к изменению общей площади и иных характеристик объекта.

Например, естественный дренаж дождевой воды из-за наклона местности к соседнему имуществу подпадает под сферу действия гипотез согласно статье 50 Закона, если это не является результатом действий владельца. Все другие действия, превышающие этот лимит, подпадают под действие статьи 50 Закона.

Остальные положения главы пятой Закона более казуистичны и рассматривают отдельные гипотезы об ограничениях на право собственности, направленные на обеспечение нормального и ненарушенного использования соседних объектов. Ограничения на владение могут также быть обусловлены наличием совместного владения. Практическое неудобство в осуществлении права увеличивается с увеличением количества совладельцев. Положением статьи 33 Акта о присоединении является осуществление именно тех мер, которые законодатель предпринял для содействия режиму осуществления совместного владения.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

Он был создан для того, чтобы уменьшить количество владельцев общей собственности и, таким образом, уменьшить неудобства, связанные с большим количеством владельцев, или ликвидировать совместную собственность в пользу одного из владельцев. Это положение позволяет совладельцу продавать свою долю собственности третьему лицу только после того, как он предоставил нотариусу письменные доказательства того, что он предложил другим владельцам купить эту часть на тех же условиях и письменно заявит ему, что никто из них не принял ее предложение.

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

Прецедентный закон последовательно придерживается понимания того, что положения ст. 33 ЦБА должны толковаться и применяться строго только к продаже, но не к другим контрактам для рассмотрения, таким как замена с индивидуально указанным движимым имуществом, передача имущества под стражу и обязательства по обслуживанию, Более того, они не применяются к грантам.

Термин «право на использование» используется с несколькими значениями в правовых актах и в прецедентном праве. Это самое общее и самое широкое представление о природе ПП. Здесь ПП - это только одна сила, элемент единого субъективного права собственности, а не независимое право собственности.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

В-третьих, термин ПП в соответствии со статьей 33 Закона о патентах и регистрация полезных моделей относится к передаче этого права. В этих случаях это не настоящее право, а скорее использование неосязаемого творческого продукта человеческой деятельности - субъекта патентных прав. Правовая характеристика права пользования как самостоятельного права собственности на иностранную собственность содержится в статье 56 Закона о собственности. Это ограниченное право собственности на иностранный объект, в силу которого его владелец может использовать иностранный не утилитарный объект в соответствии с назначением и получать доходы от него без существенного изменения его.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

Цель, цель права пользования, ее хозяйственная функция ограничивается возможностью пользователя иностранного объекта приобретать плод его, став его владельцем. В случае этого права на имущество владелец лишается возможности использовать это имущество.

Право на использование имеет в качестве своего предмета как движимое, так и недвижимое имущество. Одним из ограничений является то, что он не может быть установлен на потребительские товары, например, на продукты питания, напитки и на сборку изделий, так как в обоих случаях на вещество влияет.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 1 месяц до даты принятия данного решения.

3. Досрочное расторжение договора, окончание срока действия договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

Право на использование является самым обширным правом собственности на чужой объект. Он может быть установлен для всех физических и юридических лиц, а также для государства и муниципалитетов. Существует несколько способов его создания: по договору, заключенному с владельцем имущества, по желанию, по сроку исковой давности, если ограниченное владение осуществляется в пределах права пользования, по решению суда в соответствии с пунктом 19 ст. предварительного договора на окончательное, административным актом, когда устанавливается право пользования землей, находящейся в депопуляционных районах или малопродуктивных землях.

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

3.1.4. Существенно ухудшает состояние имущества.

В отличие от других реальных прав, право на использование является непередаваемым и неотъемлемым правом, в отношении лица право пользователя прекращается со смертью пользователя. Этот термин не является элементом права на использование, это только рамки, в которых реализуется это право. Важнейшим последствием его истечения является обязательство вернуть товар, это является прямым следствием прекращения права пользования.

Содержание права использования. Под правом пользования должны пониматься полномочия и обязанности пользователя. Они юридически установлены в статьях 57 и 58 Закона. Статья 56 Закона уже подчеркивает, что пользователь имеет право использовать имущество и получать от него средства. Здесь содержание этой власти более ограничено по сравнению с правом пользования правом собственности - пределы использования пользователем собственности только в соответствии с его назначением, последующая модификация допустима только в разумных пределах - без значительного ее изменения.

3.1.5. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.6. В случае необходимости использования под неотложные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование имущество в том состоянии, в каком он его получил при заключении Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту приема-передачи.

Существенное изменение в элементе считается тем, что делает существенные изменения в свойстве, выходящие за рамки изменений, связанных с обычным управлением. Право на получение плодов вытекает из установления права пользования и продолжается до его прекращения. Это именно его экономический характер. Ограниченное право на эксплуатацию включает в свой предмет сбор поступлений от движимого имущества1. Настоящее право на использование охватывает все преимущества объекта, к которому он относится, следовательно, использование, осуществляемое держателем этого права, равно использование, сделанное владельцем, то есть, что это то же самое использование, которое может сделать владелец, конечно, не изменяя сущность объекта, а также его цель.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

Эта сила пользователя наиболее четко различает владельца права в резерве у лизингополучателя или заемщика и размещает его рядом с владельцем имущества. Право использования включает в свой контент другие юридические действия, не превышающие права, установленные владельцем имущества, а также ограничения, установленные законом. Например, пользователь может арендовать посторонний объект. Только пользователь может создавать и прекращать арендные отношения. 2.

Власть пользователя использовать свойство возникает также из-за необходимости осуществлять фактическую власть над ним, то есть, он имеет право на ограниченное владение имуществом. Право собственности подтверждается тем, что владелец сохраняет владение владением, но пользователь также приобретает такой авторитет, и, следовательно, оба имеют возможность возбудить иск против третьих лиц, который чрезмерно мешает осуществлению права в соответствии со статьей 108 Закона. 3 Методы Маркова. Власть владения пользователем существует вместе с ограниченными полномочиями владельца.

3.5. Ссудодатель вправе в любое производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю, для чего последний обязан в любое время предоставить доступ к имуществу лицам, указанным Ссудодателем.

4. Заключительные положения

4.1.Споры между сторонами, возникающие из заключения, исполнения, расторжения настоящего договора передаются на рассмотрение в третейский суд при торгово-промышленной палате Самарской области, решение которого будет являться окончательным.

Обычно пользователь осуществляет фактическую власть над всем этим, и для владельца остается только сила распоряжения - «голая собственность». Чтобы восстановить свое владение, владелец имеет право подать ходатайство в соответствии со статьей 108 Закона.

Каждый год пользователи сельскохозяйственных земель в Болгарии обязаны представлять декларацию о свойствах, используемых ими. Это включает в себя их собственное имущество, а также тех, кто сдал в аренду, нанял или приобрел права по другим срочным контрактам. Фермеры проявляют интерес к объявлению своих свойств по двум причинам:. - Если они хотят принять участие в соглашении об использовании, то, описывая их свойства, они предоставляют долю, которую они должны получить от пахотных земель. - Если они считают себя культивирующими свою землю, это заявление гарантирует, что они не будут переданы другим фермерам.

4.2.Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3.Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон

г. _______________ "__"_________ ____ г. _________________________, именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _________________________, действующ__ на основании ______________________, (должность, Ф.И.О.) с одной стороны, и _____________, именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________, действующ__ на основании ___________________, (должность, Ф.И.О.) с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование ____________________ (далее - "Имущество").

1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве ____________________ (собственности/хозяйственного ведения).

1.3. Имущество предоставляется Ссудополучателю для следующих целей: _________________ 1 .

1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю сроком на ________________.

1.5. На момент заключения настоящего Договора имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, находится в залоге у ______________ по договору ____________ N _____ от "___"__________ ___ г.

1.6. Состояние, состав и характеристика Имущества отражаются в Акте приема-передачи (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Улучшения Имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью Ссудодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Передать по Акту приема-передачи (Приложение N 1) Ссудополучателю Имущество, являющееся объектом передачи по настоящему Договору, в течение _____ дней со дня подписания настоящего Договора.

2.1.2. Передать Ссудополучателю вместе с Имуществом все принадлежности данного Имущества.

2.1.3. В присутствии Ссудополучателя по Договору проверить Имущество, а также ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации Имущества (или: выдать ему письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим Имуществом).

2.1.4. Оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Ссудополучателем Имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.

2.1.5. Указать все известные к моменту заключения настоящего Договора недостатки Имущества.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Использовать полученное Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению Имущества.

2.2.2. Бережно относиться к Имуществу, поддерживать его в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт Имущества.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества и использованию его для целей пользования.

2.2.4. Застраховать Имущество.

2.2.5. Возвратить полученное Имущество в течение _____ дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют Стороны Договора.

2.3. Ссудодатель имеет право:

2.3.1. Произвести отчуждение Имущества и передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты отчуждения.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. Потребовать от Ссудодателя устранения недостатков Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора, или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков либо потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования и возмещения реального ущерба, понесенного им.

3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудополучатель, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или не надлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать возмещения причиненного ей этой Стороной реального ущерба в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающие для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

6. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ (ПРОЛОНГАЦИЯ) ДОГОВОРА

6.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению Сторон настоящий Договор может быть пролонгирован на период, определяемый соглашением Сторон, но непревышающий срок договора, указанный в п. 1.5 настоящего Договора.

6.2. При этом одна из Сторон - инициатор действия - не менее чем за _____ дней до истечения срока действия настоящего Договора направляет другой Стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации Договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий Договора на последующий период. Другая Сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за _____ дней до истечения срока действия Договора письменно извещает Сторону - инициатора пролонгации о своей позиции.

7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами, с которого и становится обязательным для Сторон, заключивших его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор действует в течение ___________ до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по нему и прекращает свое действие "___"__________ ___ г.

7.3. Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _________________________________ _________________________________ (индекс, адрес, (индекс, адрес, _________________________________ _________________________________ банковские реквизиты) банковские реквизиты) _________________________________ _________________________________ (должность, подпись) (должность, подпись) М.П. М.П.

1 Обязательное условие - имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества (см. абз. 3 п. 1 ст. 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Чтобы увидеть комментарии вы должны включить JavaScript